Archives mei 2022

Bedrijfspand verkopen? Bekijk dan eerst onze tips!

Voordat u uw bedrijfspand te koop aanbiedt, is het belangrijk om onderzoek te doen. U moet weten wat uw eigendom waard is en wat u ervoor kunt verwachten. Het is ook belangrijk om een realistisch beeld te hebben van het tijdsbestek van het verkoopproces. De eerste stap is om erachter te komen hoeveel uw bedrijfspand waard is. Er zijn een aantal manieren om dit te doen, waaronder het verkrijgen van een taxatie door een professional of het gebruik van een online tool zoals de prijschecker voor commercieel onroerend goed van Rightmove. Zodra u een idee heeft van de waarde van het onroerend goed, moet u een prijs bepalen die kopers zal aantrekken, maar u toch een goed rendement op uw investering geeft. Het is belangrijk om te onthouden dat het verkoopproces enige tijd kan duren, dus u kunt overwegen om uw vraagprijs iets hoger dan de marktwaarde in te stellen om uzelf wat onderhandelingsruimte te geven.

Vraag een taxatie aan

Als het tijd is om uw bedrijfspand te verkopen, wilt u er zeker van zijn dat u het beste rendement op uw investering krijgt. De beste manier om dit te doen is door een taxatie aan te vragen bij een gekwalificeerde vastgoedtaxateur. Taxateurs gebruiken verschillende technieken om de waarde van een onroerend goed te bepalen, waaronder het analyseren van recente verkopen van vergelijkbaar onroerend goed in het gebied en het overwegen van de staat van het onroerend goed. Ook houden zij rekening met eventuele bijzonderheden of bestemmingsplannen die van invloed kunnen zijn op de waarde. Het krijgen van een taxatie is een goede manier om een idee te krijgen van wat uw eigendom waard is en om een idee te krijgen van wat u ervoor kunt verwachten. Het kan u ook helpen om met potentiële kopers over een betere prijs te onderhandelen.

Heb een duidelijk idee van wat je wilt

Bij de verkoop van uw bedrijfspand is het belangrijk om goed voor ogen te hebben wat u wilt. Dit betekent een goed begrip van de markt en waar kopers naar op zoek zijn. Ook is het belangrijk om realistische verwachtingen te hebben over de verkoopprijs. Wanneer u uw eigendom op de markt brengt, moet u profiteren van online bronnen en marketingtools. U moet ook een goede makelaar inhuren die u kan helpen het meeste uit uw eigendom te halen. Houd er rekening mee dat het enige tijd kan duren om de juiste koper te vinden, dus wees bereid om te wachten. In de tussentijd kunt u gewoon doorgaan met uw bedrijf en uw boeken up-to-date houden.

Scout rond voor de juiste deal

Bij de verkoop van uw bedrijfspand is het belangrijk om te speuren naar de beste deal. U moet een pand vinden dat de juiste maat en op de juiste locatie voor uw bedrijf heeft. Het is ook belangrijk om realistische verwachtingen te hebben over wat u voor uw eigendom kunt krijgen. U moet beginnen met online te kijken om te zien wat er in uw regio beschikbaar is. Er zijn een aantal websites die bedrijven te koop aanbieden, en u kunt ook advertenties in kranten en online bekijken. U kunt ook contact opnemen met commercieel vastgoedmakelaars die u kunnen helpen bij het vinden van het juiste onroerend goed. Als u eenmaal een aantal panden heeft gevonden die u interesseren, is het belangrijk deze nauwkeurig te inspecteren. Zorg ervoor dat ze in goede staat verkeren en voldoen aan uw eisen qua grootte en ligging.

Win juridisch advies in

Bij verkoop van een bedrijf kan het pand in de verkoop worden betrokken. Het is belangrijk om juridisch advies in te winnen over wat er gebeurt met de huur van het pand wanneer het bedrijf wordt verkocht. Staat het huurcontract op naam van het bedrijf, dan gaat het meestal over op de nieuwe eigenaar. Staat de huurovereenkomst op naam van een particulier, dan gaat deze niet automatisch over op de nieuwe eigenaar en zal deze per akte moeten worden overgedragen. De nieuwe eigenaar zal ook rekening moeten houden met eventuele verplichtingen uit het huurcontract, zoals huur en servicekosten.

Hoe trainingspakken weer populair zijn geworden in de mode-industrie

Trainingspakken zijn weer populair in de mode-industrie en worden vaak gezien als een fashionable item om te dragen. Ze kunnen zowel casual als gekleed worden gedragen, waardoor ze populairder zijn dan ooit tevoren. Beroemdheden en gewone mensen dragen vaak trainingspakken voor verschillende evenementen en gelegenheden. Waar ze ooit werden gezien als een beetje te casual, worden ze nu beschouwd als een stijlvol item om in je garderobe te hebben. Er zijn veel verschillende soorten trainingspakken beschikbaar, dus je kunt er wel een vinden die bij je persoonlijke stijl past. Je kunt een trainingspak kopen dat is gemaakt van lichtgewicht materialen voor warm weer of een trainingspak dat is gemaakt van zware materialen voor kouder weer. Er zijn ook verschillende kleuren en stijlen om uit te kiezen, zodat u de perfecte voor u kunt vinden.

Trainingspakken als vrijetijdskleding

Trainingspakken bestaan al heel lang en worden vaak gezien als sportkleding. Trainingspakken kunnen echter ook als vrijetijdskleding worden gedragen en kunnen zeer comfortabel en stijlvol zijn. Er zijn veel verschillende soorten trainingspakken beschikbaar, dus u kunt de perfecte vinden voor uw behoeften. Als je op zoek bent naar een comfortabele en stijlvolle optie voor vrijetijdskleding, dan is een trainingspak misschien de perfecte keuze voor jou. Er zijn veel verschillende stijlen en kleuren om uit te kiezen, zodat u de perfecte kunt vinden voor uw behoeften. Trainingspakken worden vaak gezien als sportkleding, maar kunnen ook als alledaagse kleding worden gedragen. Ze zijn perfect voor dagen waarop je thuis wilt ontspannen of uit wilt gaan met vrienden. Trainingspakken zijn gemaakt van comfortabele materialen, dus perfect voor de dagen dat je wilt ontspannen.

Athleisure-trend

Trainingspakken zijn al jaren een populair kledingstuk, maar de athleisure-trend heeft ze een tweede leven gegeven. Ze worden nu gezien als een mode-item in plaats van alleen iets om te dragen tijdens het sporten. Beroemdheden zoals Kim Kardashian en Rihanna hebben geholpen om de trend populair te maken, en er zijn nu veel verschillende stijlen en kleuren beschikbaar. Trainingspakken kunnen zowel met sneakers als hakken worden gedragen, dus ze zijn perfect voor zowel trainingen als uitgaan. Ze kunnen, afhankelijk van de gelegenheid, omhoog of omlaag worden gekleed. Als je op zoek bent naar iets comfortabels en stijlvols, dan zijn trainingspakken zeker de juiste keuze.

Beroemdheden die trainingspakken dragen

Trainingspakken worden vaak gezien als een casual kledingstuk, perfect voor dagen dat je niet al te lang wilt nadenken over wat je gaat dragen. Maar de afgelopen jaren zijn trainingspakken een populaire keuze geworden voor beroemdheden op de rode loper. Enkele van de meest bekende dragers van trainingspakken zijn Kim Kardashian, Kanye West en Justin Bieber. Hoewel sommige mensen misschien denken dat trainingspakken alleen bedoeld zijn om thuis te sporten of te loungen, bewijzen veel beroemdheden dat ze net zo stijlvol kunnen zijn als elke andere outfit. Kim Kardashian wordt vaak gezien in een strak zwart trainingspak, terwijl Kanye West vaak kiest voor felle kleuren en gewaagde patronen. En Justin Bieber heeft zelfs een bijpassend trainingspak gedragen met zijn vrouw Hailey Baldwin. Dus als je op zoek bent naar een comfortabele en stijlvolle outfit, waarom zou je dan niet een trainingspak proberen?

Hoe een trainingspak te dragen?

Trainingspakken zijn een populaire keuze voor zowel sporters als vrijetijdsdragers. Ze bieden comfort en flexibiliteit en kunnen op verschillende manieren worden gedragen. Hier zijn een paar tips voor het dragen van een trainingspak:

1) De eerste manier om een trainingspak te dragen is door simpelweg de top en broek apart aan te trekken. Dit is geweldig voor dagen dat je je lui voelt of als het buiten koud is en je je lichaam warm wilt houden.

2) Een andere manier om een trainingspak te dragen is door de top over een shirt te dragen. Dit geeft je een extra laag warmte en kan je er stijlvoller uit laten zien.

3) Je kunt de broek ook als korte broek dragen door deze op te rollen. Dit is perfect voor warme dagen of wanneer je je benen wilt laten zien.

Noppenfolie onder laminaat

Je huis goed isoleren is erg belangrijk. Een goed geïsoleerd huis verliest minder warmte en dat betekent dat je minder hoeft te stoken. In de zomer wordt een huis met voldoende isolatie minder snel warm en dat voelt een stuk comfortabeler aan. Normaal gesproken verliest je huis warmte, of komt er juist warmte binnen via het dak, bij de ramen en via de vloer. Zeker huizen met een oude kruipruimte zijn gebaat met een goede vloerisolatie. Volgens sommigen kun je hier noppenfolie voor gebruiken. Kun je noppenfolie onder het laminaat leggen? En hoe goed isoleert dit?

De isolerende waarde van noppenfolie

De isolerende waarde van noppenfolie is vergelijkbaar met andere isolatiematerialen zoals kurk of zelfs schapenwol. Dat is behoorlijk goed voor een materiaal dat maar een fractie van de dikte heeft. Dat is al een goed teken wanneer je het wilt gebruiken als isolatie onder je laminaatvloer. Het weegt bijna niks, is makkelijk aan te brengen en met een veiligheidsmes of schaar snijd of knip je het makkelijk op maat. 

Kun je noppenfolie onder je laminaat leggen?

Het korte antwoord is, ja je kunt noppenfolie onder je laminaat leggen als extra isolatielaag. De vraag is een beetje hoe goed je de vloer wilt isoleren. Je hebt namelijk de keuze uit verschillende soorten noppenfolie. De meest standaard noppenfolie voor de meest aantrekkelijke prijs isoleert natuurlijk ook het minst goed. Je kunt ook kiezen voor dubbel gelamineerd noppenfolie. Dit is dikker en heeft daarom een hogere isolatiewaarde. Je zet de folie vast op de vloer met aluminium tape. Leg de noppenfolie in ieder geval nooit bovenop je laminaat. Omdat je er dan overheen loopt knappen de luchtbellen en daarmee verliest de folie zijn isolerende waarde. 

Gebruik geen noppenfolie bij vloerverwarming!

Hoewel je noppenfolie prima kunt gebruiken als isolatiemateriaal is het niet aan te raden om deze te gebruiken bij een vloer met vloerverwarming. De noppenfolie blokkeert dan juist de warmte van de verwarming en daardoor wordt je verwarming veel minder effectief. Daarnaast kan de warmte dankzij de noppenfolie nergens naartoe waardoor het onder de vloer erg warm kan worden, met alle gevolgen van dien voor je verwarmingsinstallatie en je vloer. 

Noppenfolie in de kruipruimte als extra vloerisolatie

Misschien gebruik je liever een gewone ondervloer of heb je een andere reden waarom je geen noppenfolie onder je laminaat wilt gebruiken? Dan kun je er altijd nog voor kiezen om de kruipruimte te isoleren. Grappig genoeg zijn veel kruipruimtes in het verleden aangelegd, juist om de vloer beter te isoleren. Daarbij werd echter geen rekening gehouden met het grondwaterpeil. Kruipruimtes zitten vaak te dicht op het grondwater en worden daarom vochtig en koud. En die kou trekt door de vloer heen de kamer in. Door noppenfolie neer te leggen op de bodem van de kruipruimte, of juist tegen de onderkant van de vloer voorkom je dat deze kou op kan trekken. In tegenstelling tot veel andere isolatiematerialen is noppenfolie bovendien vochtwerend waardoor het ook vocht tegenhoudt.

Industriële veren per branche kopen

point42.nl

Torsieveren, bladveren, trekveren, schotelveren, deurveren, sinusveren; een kleine greep uit het aanbod aan technische veren. Industriële veren worden dan ook toegepast in uiteenlopende sectoren. Zo zijn er specifieke veeroplossingen voor iedere branche. Daarover hieronder meer. Verder lees je waar je terecht kunt voor een breed assortiment aan industriële veren.


Verlichtingsindustrie


In de wereld van de verlichting worden veel bladveren gebruikt. De bladveren worden ingezet om bijvoorbeeld lichtspots op de plaats te houden. Maar ook de schakelaars van lampen zijn vaak voorzien van verende elementen. Er zijn dan ook veren verkrijgbaar voor een breed scala aan verlichtingsoplossingen. Neem hiervoor eens een kijkje in het uitgebreide aanbod aan technische veren op alcomex.nl.


Agrarische sector


In deze sector worden veren voor diverse toepassingen gebruikt. In een overlap met de voorgaande sector kun je onder meer denken aan de veren in (led) verlichting voor de tuinbouw. Maar ook in veel machines die ingezet worden in de akkerbouw, veeteelt, kassenbouw en fruitteelt zitten veren verwerkt zoals bijvoorbeeld de veertanden in hooimachines. Voor bedrijven in deze sector is het fijn om over een vaste voorraad standaardveren te beschikken.



Bouw


Voor een sector zo breed als de bouw zijn er verschillende soorten veren die veel gebruikt worden. Voorbeelden hiervan zijn torsieveren en drukveren. Geplaatst in de fundering onder een gebouw kunnen deze veren de trillingen die vrijkomen bij aardschokken opvangen. Maar ook in bijvoorbeeld kunstobjecten worden torsieveren, drukveren en trekveren ingezet voor stabilisatie. 


Industrie


Nog zo’n brede sector, de industrie. In deze sector worden veel veren gebruikt voor de bouw van machines. Daarbij kun je denken aan machines die ingezet worden in de kunststofverwerking maar ook machines voor onder meer de meubelindustrie en interieurbouw. Zo worden er torsie- en trekveersystemen gebruikt in overheaddeuren. Deze overheaddeuren winnen aan populariteit. Zag je ze voorheen eigenlijk alleen maar in bedrijfspanden, tegenwoordig worden ze ook steeds vaker toegepast in woonhuizen en bijvoorbeeld terrasoverkappingen.


Standaard veren kopen


Industriële veren in standaardmaten zijn vaak snel uit voorraad leverbaar. Bij Alcomex kun je rekenen op een erg breed standaard assortiment. Je vindt hier veren voor de meest uiteenlopende toepassingen voor alle bovengenoemde branches. Daarnaast kun je ook terecht voor veeroplossingen voor de medische sector, fijnmechanica en de voedingsmiddelenbranche.


Veren op maat


Het kan ook zijn dat jouw project om een specifieke veer vraagt en daarmee afwijkt van de standaard producten. In dat geval zul je maatwerk nodig hebben en wellicht voorafgaand een adviesgesprek. Ook daarvoor kun je terecht bij Alcomex. De specialisten van dit bedrijf in technische veren kunnen maatwerk veren voor je ontwikkelen en produceren. 

Welke elektrische auto past bij mij

Als je overweegt over te stappen op een elektrische auto, is het belangrijk dat je een model kiest dat aan je behoeften beantwoordt. Een van de eerste dingen om te overwegen is het type laadkabel. Laadkabels van type 2 zijn in Europa het meest gebruikelijk, dus als je van plan bent je auto thuis of bij openbare oplaadpunten op te laden, moet je zeker een model kiezen dat met dit type oplader geleverd wordt. Als je toegang hebt tot een snellader, kun je ook een model overwegen met een ingebouwde CHAdeMO adapter. Hiermee kun je gebruik maken van de snellere laadsnelheden die beschikbaar zijn. Een andere belangrijke factor om rekening mee te houden is de actieradius. Als je alleen maar van plan bent rond de stad te rijden, dan kan een kleinere batterij voldoende zijn. Moet je echter langere afstanden kunnen afleggen, dan zul je een model met een grotere batterij moeten kiezen. Er zijn ook een aantal andere functies die van pas kunnen komen, zoals regeneratief remmen en verwarmde zetels. Uiteindelijk is de beste elektrische auto voor jou diegene die het beste aan je behoeften beantwoordt.

welke elektrische auto komt het verst

Als het om elektrische auto’s gaat, zijn er veel verschillende factoren waarmee je rekening moet houden om te bepalen welke de beste is. Sommige mensen zullen zich meer bekommeren om de actieradius, terwijl anderen misschien geïnteresseerd zijn in andere prestatiecijfers zoals snelheid, rijgedrag, en remvermogen. Uiteindelijk is de auto die het verst komt op een enkele lading de auto die het meest efficiënt is in termen van energieverbruik. Gezien deze criteria zijn enkele van de meest energiezuinige elektrische auto’s die vandaag op de markt zijn modellen als de Tesla Model S en de Nissan Leaf. Deze auto’s gebruiken een combinatie van lichtgewicht materialen en geavanceerde technologie om uit elk kilowattuur zo veel mogelijk afstand te halen. Andere elektrische auto’s mogen dan hogere topsnelheden of meer paardenkracht hebben, ze komen uiteindelijk niet zo ver op een enkele lading. Dus als je een elektrische auto zoekt die je verder brengt dan alle andere modellen die er zijn, dan moet je zeker overwegen in een Tesla of een Nissan Leaf te investeren. Of het je nu in de eerste plaats om de actieradius of om andere prestatiecijfers gaat, deze elektrische auto’s zullen zeker een indrukwekkende rijervaring opleveren.