Voordat u uw bedrijfspand te koop aanbiedt, is het belangrijk om onderzoek te doen. U moet weten wat uw eigendom waard is en wat u ervoor kunt verwachten. Het is ook belangrijk om een realistisch beeld te hebben van het tijdsbestek van het verkoopproces. De eerste stap is om erachter te komen hoeveel uw bedrijfspand waard is. Er zijn een aantal manieren om dit te doen, waaronder het verkrijgen van een taxatie door een professional of het gebruik van een online tool zoals de prijschecker voor commercieel onroerend goed van Rightmove. Zodra u een idee heeft van de waarde van het onroerend goed, moet u een prijs bepalen die kopers zal aantrekken, maar u toch een goed rendement op uw investering geeft. Het is belangrijk om te onthouden dat het verkoopproces enige tijd kan duren, dus u kunt overwegen om uw vraagprijs iets hoger dan de marktwaarde in te stellen om uzelf wat onderhandelingsruimte te geven.
Vraag een taxatie aan
Als het tijd is om uw bedrijfspand te verkopen, wilt u er zeker van zijn dat u het beste rendement op uw investering krijgt. De beste manier om dit te doen is door een taxatie aan te vragen bij een gekwalificeerde vastgoedtaxateur. Taxateurs gebruiken verschillende technieken om de waarde van een onroerend goed te bepalen, waaronder het analyseren van recente verkopen van vergelijkbaar onroerend goed in het gebied en het overwegen van de staat van het onroerend goed. Ook houden zij rekening met eventuele bijzonderheden of bestemmingsplannen die van invloed kunnen zijn op de waarde. Het krijgen van een taxatie is een goede manier om een idee te krijgen van wat uw eigendom waard is en om een idee te krijgen van wat u ervoor kunt verwachten. Het kan u ook helpen om met potentiële kopers over een betere prijs te onderhandelen.
Heb een duidelijk idee van wat je wilt
Bij de verkoop van uw bedrijfspand is het belangrijk om goed voor ogen te hebben wat u wilt. Dit betekent een goed begrip van de markt en waar kopers naar op zoek zijn. Ook is het belangrijk om realistische verwachtingen te hebben over de verkoopprijs. Wanneer u uw eigendom op de markt brengt, moet u profiteren van online bronnen en marketingtools. U moet ook een goede makelaar inhuren die u kan helpen het meeste uit uw eigendom te halen. Houd er rekening mee dat het enige tijd kan duren om de juiste koper te vinden, dus wees bereid om te wachten. In de tussentijd kunt u gewoon doorgaan met uw bedrijf en uw boeken up-to-date houden.
Scout rond voor de juiste deal
Bij de verkoop van uw bedrijfspand is het belangrijk om te speuren naar de beste deal. U moet een pand vinden dat de juiste maat en op de juiste locatie voor uw bedrijf heeft. Het is ook belangrijk om realistische verwachtingen te hebben over wat u voor uw eigendom kunt krijgen. U moet beginnen met online te kijken om te zien wat er in uw regio beschikbaar is. Er zijn een aantal websites die bedrijven te koop aanbieden, en u kunt ook advertenties in kranten en online bekijken. U kunt ook contact opnemen met commercieel vastgoedmakelaars die u kunnen helpen bij het vinden van het juiste onroerend goed. Als u eenmaal een aantal panden heeft gevonden die u interesseren, is het belangrijk deze nauwkeurig te inspecteren. Zorg ervoor dat ze in goede staat verkeren en voldoen aan uw eisen qua grootte en ligging.
Win juridisch advies in
Bij verkoop van een bedrijf kan het pand in de verkoop worden betrokken. Het is belangrijk om juridisch advies in te winnen over wat er gebeurt met de huur van het pand wanneer het bedrijf wordt verkocht. Staat het huurcontract op naam van het bedrijf, dan gaat het meestal over op de nieuwe eigenaar. Staat de huurovereenkomst op naam van een particulier, dan gaat deze niet automatisch over op de nieuwe eigenaar en zal deze per akte moeten worden overgedragen. De nieuwe eigenaar zal ook rekening moeten houden met eventuele verplichtingen uit het huurcontract, zoals huur en servicekosten.
